房屋在使用过程中，随着时间的推移，各类房屋不断暴露出新的病害，原有结构不能适应新的使用要求，为确保结构安全，延长结构寿命，这时候需要对其进行加固和修复工作。下列大鹏鉴定加固小编为您介绍地基下沉的原因及常见的加固方法，供您参考。

一、地基下沉的原因

1.结构建筑自然老化

  随着使用时间的推移，其组成材料劣化，建筑结构的功能将逐渐衰退，甚至会完全丧失。定期对老旧房屋进行安全鉴定，发现危险情况时必须提前进行结构加固处理，避免引发房屋坍塌或者倒塌。

2.建筑施工缺陷

  造成施工缺陷的因素很多，如材料强度、技术指标不达标，混凝土强度等级低，钢筋、钢板材质不合格；施工过程发生失误，节点结构处理不当，构件尺寸或位置错误等，这都需要通过结构加固来修复质量消除安全隐患。

3.使用功能增加或改变

    房屋建筑的结构受力或者使用功能发生改变时，必须对影响结构构件进行加固补强。例如需要提高承载力、房屋加层或拆改，办公楼改成档案室、宿舍改成厂房、增加电梯涉及到新增构件与楼板开洞等都需要进行加固。

4.自然灾害侵袭

    自然灾害是结构后天损伤的一个主要原因，地震、火灾、水灾等自然灾害都会给建筑物带来破坏或损坏，通过结构加固的手段对其进行修复和加固才能确保建筑物后续安全使用。

二、常用的五种加固方法

1、碳纤维加固法

   采用结构胶粘剂将纤维复合材粘贴于原构件的混凝土表面，使之形成具有整体性的复合截面，以提高其承载力和延性的一种直接加固方法。适用于钢筋混凝土受弯、受压及受拉构件的加固。

2、增大截面加固法

   增大原构件截面面积或增配钢筋，以提高其承载力、刚度和稳定性，或改变其自振频率的一种直接加固法。适用范围：适用范围较广，用于梁、板柱、墙等构件及一般构筑物的加固，特别是原截面尺寸显著偏小及轴压比明显偏高的构件加固。

3、外粘型钢加固法

     增大原构件截面面积或增配钢筋，以提高其承载力、刚度和稳定性，或改变其自振频率的一种直接加固法。适用范围：适用于梁、柱、桁架、墙及框架节点加固。

4、粘贴钢板加固法

   采用结构胶粘剂将薄钢板粘贴于原构件的混凝土表面，使之形成具有整体性的复合截面，以提高其承载力的一种直接加固方法。适用范围：适用于钢筋混凝土受弯、斜截面受剪、受拉及大偏心受压构件的加固。

5、增设支点加固法

   采用结构胶粘剂将薄钢板粘贴于原构件的混凝土表面，使之形成具有整体性的复合截面，以提高其承载力的一种直接加固方法。适用范围：适用于对使用空间和外观效果要求不高的梁、板、桁架网架等水平结构构件加固。

   房屋在长时间使用后在安全性和耐久性等各方面都需要提升。在房屋进行加固之前，建议先找专业的团队对房屋进行检测鉴定，再根据房屋的实际情况，选择正确的加固方法，制定合适的加固方案。