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常见问题

当平台屋面防水破坏并且渗水点处结构板裂纹如何处理

1、打开渗水部位顶部屋面及防水层,对结构板上下采用结构胶作封闭。

2、顺水源找出防水层破坏处,并修复。

3、24小时关水试验后恢复面层。

适用范围:现浇板上下部无其他装饰或上部装饰面层容易打开时。

 

房屋结构加固的植筋锚固施工需要的哪些关键点?

1.锚固用钢筋除锈长度为锚固长度加5㎝,植筋时将植筋胶注入孔洞内3/4位置,钢筋除锈清理端裹满结构胶旋转插入孔底,以植筋胶溢出为合格。

2.植筋胶固化期间须设专人巡查,避免扰动移位,并进行现场拉拔试验。

3.加大截面加固施工时须先进行基面剔凿及打磨,并涂刷界面剂。

什么情况下需要进行房屋抗震鉴定?

1、房屋改造,扩建、加层、夹层、增大荷载以及改变用途等。比如仓库改造成车间,拆除部分承重构件等,需要进行抗震鉴定,判断现有建筑抗震性能是否满足要求,必要时,进行抗震加固。

2、人员密集型场所开业。比如幼儿园、酒店、KTV、电影院等人员密集型场所开业,需要了解建筑抗震性能。

3、续建、违建建筑。对于烂尾楼、以及违章建筑,缺乏抗震设计,为确保后续续建使用,需进行抗震鉴定。

4、灾后建筑。雪灾、火灾、台风、周边施工影响等灾害会影响建筑结构稳定性,存在严重的安全隐患,需要对其进行抗震加固,确保后续使用。

5、历史保护建筑。历史保护建筑(或文物建筑)具有重要历史意义,对抗震性能要求更高,应定期进行抗震鉴定。

房屋抗震鉴定的适用范围

1.房屋改造前后的抗震鉴定房屋对原有抗震结构进行改动时,需要进行抗震鉴定。

2.房屋加建时的抗震鉴定对房屋原有层数进行加建的,需要进行抗震鉴定。

3.房屋使用功能改变时的抗震鉴定原有房屋的功能属性上升时(如厂房改建成养老院、幼儿园、商业房改建成医院、培训教育机构等),需要对房屋进行抗震鉴定。

哪几种情况会使墙体产生安全隐患并需采取房屋加固措施?

1、承载力不满足规范要求或是墙体尺寸、配筋及轴压比施工不符合设计要求需进行房屋加固

2、墙体配筋率不足要求需进行房屋加固

3、墙体开洞时需咨询房屋加固公司(需根据实际情况分析确定是否采取结构加固补强处理)

4、边缘构件配筋或截面尺寸不符合规范要求需进行加固。

当房屋遇见哪几种情况时需要加固?

1.地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

2.承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝,房屋结构加固并且持续发展。

3.承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形,木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

4.墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。房屋结构加固

5.房屋突然发出异常的声音,如“劈拍声”、房屋结构加固“喳喳声”、爆裂声等。

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