1、表面受火处温度升高比内部快，内外温差引起混凝土开裂。

2、水泥石受热分解，使胶体的粘结力破坏，出现裂缝，表面发毛、起砂、呈蜂窝状、出现龟裂、边角溃散脱落等现象。

3、骨料和水泥石间的热不相容，水泥石受拉，骨料受压，导致应力集中和微裂缝的开展。

常用的一些简单加固方法有：

墙体的加固。墙体有两种，一种是承重墙，另一种是非承重墙。加固的方法有拆砖补缝、钢筋拉固、附墙加固等。

楼房和房屋顶盖的加固。一般采用水泥砂浆重新填实、配筋加厚的方法。

建筑物突出部位的加固。如对烟囱、女儿墙、出屋顶的水箱间、楼梯间等部位，采取适当措施设置竖向拉条，拆除不必要的附属物

的附属物

1、了解房屋的实际质量问题

2、加固方案的制定

3、根据房屋年限和业主要求

4、根据房屋加固施工的难易程度

由于加固改造施工环境与新建工程有所不同，是在已建成建筑中进行施工，故其施工时常受客观条件制约，具体常体现在以下3点：
1、因机械设备、管道、消防和原有结构、构件的限制，导致操作空间狭窄、拥挤，无法施工作业。
2、施工时可能会破坏原结构构件，因做好安全措施。
3、施工中加固构件与原构件可能会存在冲突或不符，需要变更优化。

加固一般都存在新加部分应力滞后的问题，为了使新老结构尽可能的共同受力，加固前先卸去原结构所承受的荷载，加固后再重新施加是较好的方法。完全和精确卸荷可采用千斤顶反向加荷;简单卸荷可仅移去活荷载，并避免施工荷载。

房屋加固一般是由于结构达不到设计要求的承载，或者因出现某些问题，如结构裂缝、断裂、缺陷等问题而影响房屋结构安全，就需要进行加固。房屋结构不同，加固方法也不同。加固前要先委托专业鉴定公司对房屋进行检测鉴定，出具权威性鉴定报告。根据鉴定报告并结合房屋实际情况，制定合适的加固方案，选择正确的加固方法。