1.地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

2.承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，房屋结构加固并且持续发展。

3.承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

4.墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。房屋结构加固

5.房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、房屋结构加固“喳喳声”、爆裂声等。

1、发现危房

2、房屋安全鉴定

3、危房解危

4、拆除后重建

1、施工环节安全规范。

2、宣读的加固方法不影响加固建筑。

3、使用的加固材料需要有更好的性能。

4、所选择的加固方法符合许多标准。

5、根据施工现场的实际情况制定方案。

房屋鉴定中以下几种是危害房屋结构安全的行为:

1、房屋改建、装修过程中的不合理行为。如；拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸,在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。

2、增加房屋的荷载。如；搭建阁楼,在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。

3、周边建房或市政设施施工的影响,由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流水,造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。

希望广大用户对常见危害房屋结构安全的行为有所了解。避免以上对房屋造成损坏的行为。更多房屋安全问题欢迎致电大鹏检测鉴定。

自建房屋需要做危房鉴定，危房鉴定需委托具备专业鉴定资质的单位进行鉴定，大鹏房屋鉴定，17年专注房屋安全鉴定，欢迎来电咨询了解。

1、检查房子地板和顶部有无裂缝，如果有，可查看裂缝的详情。裂缝与梁平行，危险性不大，不会影响修理。但如果裂缝与墙呈45 度，说明房子沉降严重。

2、可查看房子外墙，如果有裂缝，说明房子质量问题严重。

3、查看房子承重墙有无裂缝，如果裂缝穿过整个墙体，说明房屋安全隐患大。

以上是房屋下沉导致墙体开裂的几点简单辨别方法，具体的应委托具备房屋鉴定资格的单位进行鉴定，更多房屋鉴定知识欢迎来电咨询房安房屋鉴定。