旧工业厂房在使用长期之后会面临跟普通的住宅建筑一样的问题，工业厂房或许因为勘察设计和施工的失误，非正常使用、荷载众多且使用环境恶劣等因素的影响，结构体系的承载力降低，严重影响结构的安全使用。那么厂房存在哪些问题需要加固呢?以下是大鹏加固小编整理了以下几点：

      1、由于温度应力引起围护砖墙开裂;

      2、地基承载力不满足要求，引起基础下沉，房屋开裂;

      3、钢结构构件及连接件锈蚀，严重影响结构的承载能力;

      4、混凝土屋面板风化严重，引起露筋及混凝土块掉落的现象;

      5、设计时，注重节省，其承载力富余较少，结构安全系数较小;

      6、由于钢吊车梁截面太小，在吊车运行时会引起过大的振动，影响吊车的正常使用;

      7、由于当时施工条件的限制，浇筑混凝土的强度往往达不到设计强度，或强度离散性较大，使得结构安全系数进一步下降;

      8、混凝土构件在长期使用过程中，因风化和破损较为严重，导致构件有效截面面积减小，露筋和钢筋锈蚀，最终使得构件承载力降低。

      9、在使用过程中，由于实际荷载相对于设计荷载有所改变(如吊车起重量增大)，引起结构承载力不能满足要求;

       旧工业厂房在加固改造之前需要了解其存在的问题，所以在加固前要先做一个检测鉴定，根据鉴定的结果来制定好加固改造方案，然后才能开始加固施工，这样才能保证厂房加固改造的质量。