屋面防水渗漏是建筑施工质量通病之一。房屋渗水问题会严重影响人们的正常生活。它不仅影响房屋的结构和外观，还可能导致墙壁和地板的腐烂、霉变和长期的健康隐患。因此，及时地发现和解决房屋漏水和渗水问题至关重要。下面，大鹏防水加固就屋面细部节点最容易出现渗漏的地方进行分析。

1.保温隔热工程——管根固定

管根固定穿过屋面和墙面的管根部位，应用内掺3%膨胀剂的细石混凝土填塞密实，将管根固定。

2.保温隔热工程——屋面排汽道

排汽道通常设置间距小于6m，排汽道所围面积小于36m2，排汽道从保温层开始断开至防水层止。排汽道应无砂浆、水泥、砂等粉料掺入，确保潮汽畅通排至排汽管。

3.保温隔热工程——排汽口

排汽出口应埋设排汽管，排汽管应设置在结构层上；穿过保温层的管壁应打排汽孔，屋面排汽孔应做到做法一致、排列整齐、外形美观，应设置在纵横分隔缝的相交点处。

4.保温隔热工程——排汽口补救方法

当原预留的排汽管受到污染或破坏时，可采用管外套管的方式进行补救。套管应套在内管卷起防水卷材的外侧，并向下埋入屋面面层内。

5.找坡找平层工程——留设分格缝

找平层要留分格缝，分格缝的宽度一般为20mm；水泥砂浆或细石混凝土找平层纵横分格缝的最大间距不超过6m。分格缝内应填嵌沥青砂或弹性密封材料；基层应坡度正确、平整光洁，平整度偏差不大于5mm，无空鼓裂缝；防水找平层、防水保护层、面层的分格缝位置上下相对应，面层分格缝预留位置应满足验收规范规定。

6.防水层——基层处理

基层表面保持干燥，并要平整、牢固、阴阳角转角处做成圆弧。干燥程度的简易检测方法，将1m2卷材平坦地平铺在找平层上，静置3~4h后掀开检查，找平层与卷材上未见水印即可涂刷基层处理剂，铺贴。

7.防水层——卷材屋面铺贴方向、位置

铺贴从流水坡度的下坡开始，按照先远后近的顺序进行，使卷材长度与流水坡度垂直，搭接顺流水方向；上下层卷材不得相互垂直铺贴，第二层铺贴的卷材必须与第一层错开1/2宽度。

8.防水层——屋面卷材搭接

当采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时，满粘法搭接80mm，空铺法、点粘法、条粘法搭接100mm。合成高分子防水卷材采用焊接法时搭接50mm。

9.防水层——非上人屋面防水卷材保护层

可在防水卷材表面涂刷保护涂料以保护防水层。卷材保护也可以直接用附有铝箔或板岩颗粒的卷材直接作面层卷材，直接作为防水保护层。

10.防水层——地砖铺贴

此种做法适用卷材防水上人屋面。在防水层表面铺摊水泥砂浆进行地砖铺贴，铺贴过程中注意屋面的排水坡向及坡度，雨水口处不得积水；创优工程要做到屋面流水坡向正确、无积水；饰面砖排砖整齐合理、无空鼓，砖缝顺直、宽窄一致；排水口、突出物等周边排砖整齐、美观。

  房屋渗漏不仅扰乱了人们的正常生活、工作生产秩序，而且直接影响到整幢建筑物的使用寿命。由此可见防水效果的好坏，对建筑物的质量至关重要。如有发现渗漏问题，应及时进行有效的防水处理。在进行屋面防水处理时，建议找专业防水公司对屋面渗水的原因进行分析，并提出合理的预防和治理措施。选择合适的防水材料和施工方案，确保防水效果达到预期目标