楼房发生倾斜怎么办？倾斜多少度算危房呢？首先要找具备相关资质的鉴定机构对楼房进行检测，确定房屋的安全等级及处理意见，接下来要根据鉴定结果对有损部位进行加固处理，需要找专业加固公司进行勘查并给出相应的加固解决方案。

以下为危房的判定情况：

一、地基基础

地基基础部分有下列现象之一，应评定为危险状态：

1、地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向。

2、地基生产不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GBJ7-81）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%。

3、地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。

4、当房屋基础有下列现象之一，应评定为危险点：

（1）基础承载能力小于基础作用效应的85％（R/γOS<0.85）；

（2）基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；

（3）基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。

二、砌体结构构件

砌体结构构件部分有下列现象之一，应评定为危险状态：

1、受压构件承载力小于其作用效应的85%（R/γOS<0.85）。

2、受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。

3、受压墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1/4以上。

4、支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1mm。

5、墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5mm。

6、墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于0.7％，或相邻墙体连接处断裂成通缝。

7、墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝。

8、砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形。

9、砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线裂缝，或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重，且拉杆体系失效。

10、石砌墙（或土墙）高厚比：单层大于14，二层大于12，且墙体自由长度大于150px。墙体的偏心距达墙厚的1/6。

三、木结构构件

木结构构件应重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受裁面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。

四、混凝土结构构件

1、构件承载力小于作用效应的85%（R/γOS<0.85）。

2、梁、板产生超过Lo/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。

3、简支梁、连续梁跨中部受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，且缝宽大于0.5mm，或在支座附近出现剪切斜裂缝，缝宽大于0.4mm。

4、梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于1mm，板产生宽度大于0.4mm的受压裂缝。

5、梁、板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于1mm，或构件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋。

6、现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝。

7、预应力梁、板产生竖向通长裂缝；或端部混凝土松散露筋，其长度达主筋直径的100倍以上。

8、受压柱产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀；或一侧产生水平裂缝，缝宽大于1mm，另一侧混凝土被压碎，主筋外露锈蚀。

9、墙中间部位产生交叉裂缝，缝宽大于0.4mm。

10、柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率超过高度的 1％，其侧向位移量大于h/500。

11、柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面大于全截面的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减小。

12、柱、墙侧向变形，其极限值大于h/1250，或大于30mm。

13、屋架产生大于Lo/200的挠度，且下弦产生横断裂缝，缝宽大于1mm。

14、屋架支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的2%。

15、压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈蚀；端节点连接松动，且伴有明显的变形裂缝。

16、梁、板有效搁置长度小于规定值的70%。

五、钢结构构件

钢结构构件应重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况、应注意钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况。

钢结构构件部分有下列现象之一，应评定为危险点：

1、构件承载力小于其作用效应的90％（R/γOS<0.9）。

2、构件或连接件有裂缝或锐角切口；焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏。

3、连接方式不当，构造有严重缺陷。

4、受拉构件因锈蚀，截面减少大于原截面的10%。

5、梁、板等构件挠度大于Lo/250，或大于450mm。

6、实腹梁侧弯矢高大于Lo/600，且有发展迹象。

7、受压构件的长细比大于现行国家标准《钢结构设计规范》（GBJ17-88）中规定值的1.2倍。

8、钢柱顶位移，平面内大于h/150，平面外大于h/500，或大于40mm。

9、屋架产生大于Lo/250或大于40mm的挠度；屋架支撑系统松动失稳，导致屋架倾斜，倾斜量超过h/150。

    房屋顶升纠偏本身就是一种高风险、高难度的工程，在顶升工作中必须考虑到建筑的整体刚度，确保建筑不发生变形损坏，平稳顶升施工能否实施是关键。为确保各个施工阶段的顺利进行，需采取施工与计算相结合，经过多次技术论证与调整确保房屋安全。因此对于出现倾斜的房屋，必须找具备相应资质的专业加固公司进行加固设计施工，这样才能保证房屋的安全性。

     广东大鹏建筑科技集团有限公司具有结构补强、建筑纠偏与平移、地基基础、防水保温防腐等专业施工资质，17年专注解决建筑物疑难杂症问题，17年行业经验，超3000项工程实例。主要承接建筑物结构补强、基础加固、纠偏托换、防水补漏、桥梁加固、基坑及边坡支护、植筋及软基处理等设计与承包施工。了解更多加固技术，敬请访问大鹏防水加固官网。欢迎来电咨询：020-82000172。