建筑物的倾斜多数是由于地基原因造成的，或是浅基础的变形控制欠佳，或是由于桩基和地基处理设计、施工质量问题等，建筑物纠偏施工将影响地基基础和上部结构的受力状态，因此纠偏加固设计应根据现状条件分析产生倾斜的原因，论证纠偏可行性，对上部结构进行安全评估，确保建筑物安全。如果建筑物的倾斜原因包括建筑物荷载中心偏移等，应论证地基加固的必要性，提出地基加固方法，防止再度倾斜。

既有建筑纠偏加固方法可分为迫降纠偏和顶升纠偏两类。

1、迫降纠偏是从地基入手，通过改变地基的原始应力状态，强迫建筑物下沉；

2、顶升纠偏是从建筑结构入手，通过调整结构自身来满足纠偏的目的。

因此从总体来讲，迫降纠偏要比顶升纠偏经济、施工简便，但遇到不适合采用迫降纠偏时可采用顶升纠偏。特殊情况可综合采用多种纠偏方法。


一、房屋纠偏原则

1.纠偏前应对纠偏工程的沉降、倾斜、开裂、结构、地基基础、周围环境、地质、水文等情况进行详细调查定制周密的纠偏方案；

2.应结合原始资料，配合补充勘查、补测，搞清地基基础和上部结构的实际情况和状态，分析、查清偏斜原因；

3.进行纠偏设计时，应充分考虑地基土的剩余变形，以及因纠偏致使不同形式的基础和周围建筑基础对沉降的影响；

4.被纠偏建筑应具有一定的整体刚度，若刚度不能满足纠偏要求，应先进行临时加固。

二、房屋纠偏方法

1.压桩掏土纠偏法

  压桩掏土纠偏法，系在建筑物沉降大的一侧用锚杆静压桩法先压桩，并立即将桩与基础锚固在一起，制止建筑物继续下沉，然后在沉降小的基础一侧进行掏土，减少基础底面下的承压面积，增大掏土一侧地基中的应力，使地基达到塑性变形，造成建筑物缓慢而均匀的下沉、回倾。

  静压杆桩掏土的纠偏方法，先在沉降较大的一侧基础底板上面打好孔，压桩并用硫磺胶泥来接好桩，并使桩顶与筏基联成整体作为其的支承点，使房屋一侧的沉降处于稳定的状态；房屋沉降较小的一侧压桩前同样在基础底板上面打孔，压桩作保护桩。利用保护桩对孔内的深部土层进行冲水捣土形成孔穴。经过反复冲水排出泥浆，通过孔穴下沉使房屋逐步回倾，然后在井孔中填砂，压入保护桩。

2、顶升纠偏法

   顶升纠偏是通过钢筋混凝土或砌体的结构托换加固技术，将建筑物的基础和上部结构沿某一特定的位置进行分离，采用钢筋混凝土进行加固、分段托换、形成全封闭的顶升托换梁（柱）体系。设置能支承整个建筑物的若干个支承点，通过这些支承点的顶升设备的启动，使建筑物沿某一直线（点）作平面转动，即可使倾斜建筑物得到纠正。若大幅度调整各支承点的顶高量，即可提高建筑物的标高。

3、堆载法

  堆载压重时，如果荷载是比较小的，但是因为底板下附加应力增加不大，但是在短期内效果不太明显。并且堆物的运输费用较高，并且占地面积也较大，以及因为底层住户的搬迁，而造成了住户不便和有危险。若荷载过大，则沉降过快，则要采取较为稳定的应急措施。

三、加固纠偏要点

(1)倾斜建筑物纠偏时,要首先对沉降较大一侧进行防沉加固处理,阻止其继续沉降。

(2)掏土纠偏法施工应采取交错方式进行,同时,先施工沉降较小一侧的相对沉降较小位置的掏土孔,并可以在该位置适当加密掏土孔。

(3)沉降观测是掏土纠偏施工中的必要环节，通过沉降观测结果及时调整施工速度和施工方案。

   房屋顶升纠偏本身就是一种高风险、高难度的工程，在顶升工作中必须考虑到建筑的整体刚度，确保建筑不发生变形损坏，平稳顶升施工能否实施是关键。为确保各个施工阶段的顺利进行，需采取施工与计算相结合，经过多次技术论证与调整确保房屋安全。因此对于出现倾斜的房屋，必须找具备相应资质的专业加固公司进行加固设计施工，这样才能保证房屋的安全性。

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