什么是房屋加固?为什么要做房屋加固?房屋加固可以从两个层面来讲，一是因房屋破损而进行的维护性加固;二是为了使房屋达到一定抗破坏力，如抗地震能力，而进行的加固。

   房屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行房屋的各项安全检测，才能开始加固施工的。下面大鹏鉴定加固就为大家介绍一下为什么要做房屋加固。

一、设计达到使用年限

  世界上任何东西都是有时间期限的，我们的房屋也不例外。一般房屋的设计使用年限为50年，当房屋快达到使用期限时，有的就会出现墙体开裂、梁柱开裂、房屋倾斜等明显的症状，这个时候就要对房屋进行检测、鉴定及加固了。

   检测、鉴定房屋具体部位的可靠性不足以及承受能力不足的数据，然后选择针对性的加固方式进行处理，方可继续安全的居住。

二、现有的规范下的原结构不能满足要求

   2008年我国发生了汶川大地震，国家相关部门总结了地震震害的经验，确定实行预防为主的方针。通过对建筑进行抗震设防，为达到减轻地震对建筑的破坏，避免人员伤亡，减少经济损失等目的，因此国家提出了新的抗震规范，导致有些原有建筑物无法满足现有的规范要求，那就需要进行抗震加固处理了。

三、施工质量、装修破坏等造成

  在房屋建造的过程中，难免会造成施工质量事故，有主观的也有客观的，主要原因有：

（1）材料的强度或其他技术指标不达标，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等；

（2）施工过程中的失误或错误，钢筋漏放、少放，搭接、锚固等不满要求；

（3）节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接；

（4）构件的尺寸或位置不正确等。

四、建筑的使用功能发生改变或增加

（1）建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载，如：办公楼变档案室或金库、电房等；

（2）增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题；

（3）增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层；

（4）办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等。

   对于出现质量问题的房屋，除了符合重建标准的房屋才能拆除重建，不然的话只能进行房屋加固和改造，让房屋更加的能够延长使用期限和寿命。房屋加固前：需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对加固工程、方案提供数据支持和建议;房屋加固后：需对房屋的加固现状和图纸进行复核和验收，以保证房屋加固后的质量和房屋办证的需要。房屋出现质量问题的时候，就需要找专业的房屋加固公司来做房屋加固处理了。

         广东大鹏建筑科技集团有限公司具有结构补强、建筑纠偏与平移、地基基础、防水保温防腐等专业施工资质，17年专注解决建筑物疑难杂症问题，17年行业经验，超3000项工程实例。主要承接建筑物结构补强、基础加固、纠偏托换、防水补漏、桥梁加固、基坑及边坡支护、植筋及软基处理等设计与承包施工。了解更多加固技术，敬请访问大鹏防水加固官网。欢迎来电咨询：020-82000172。