房屋倾斜一般是因房屋地基承载力不足造成不均匀沉降导致。

  根据相关规范说明，房屋建筑高度≤24m，倾斜率不应超过0.4%，24m<房屋建筑高度≤60m，倾斜率不应超过0.3%，如房屋超过规范允许范围且还有继续下沉趋势，应立即进行地基加固处理。房屋建筑高度≤24m，倾斜率超过1%，24m<房屋建筑高度≤60m，倾斜率超过0.7%，且还有继续下沉趋势此时房屋处于危险状态，应立即进行地基加固处理并建议对房屋进行纠偏处理。通过使用一定施工技术手段对房屋倾斜沉降处理使房屋恢复到倾斜前状况，称为房屋基础加固与纠偏。 

一、房屋倾斜的原因有哪些?

在处理有倾斜问题的房屋时，首先是需要了解清楚是什么原因导致其倾斜的?

1、房屋长期处于恶劣的环境中，受周边环境影响，地质水文发生变化，导致地基下沉;

2、建造房屋时，未请专业设计人员正规设计，地基未处理，基础设计不合理;

3、施工时，未按照施工图纸及规范进行施工，偷工减料;

4、在房屋使用期间，因临近开挖、震动等其他因素导致地基下沉形。

房屋纠偏之前，首先是根据导致房屋倾斜的原因，选择针对性的房屋纠偏扶正施工措施，精准性操作。

二、房屋加固纠偏工程的基本流程

  房屋加固工程即对可靠性不足或业主要求提高可靠度的承重结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力的施工措施。那么房屋加固工程的基本流程是怎么样的呢？ 

房屋进行结构加固的时候建议按照这个加固工作流程进行处理： 

1. 房屋现场勘查，了解工程概况。
2. 收集房屋原设计施工资料（或进行房屋检测鉴定）
3. 编制初步房屋加固纠偏方案及预算报价。
4. 深化方案设计及造价。
5. 商务洽谈签订合同。
6. 房屋纠偏加固施工。
7. 竣工验收投入使用。

三、房屋纠偏加固方法

1、压桩掏土纠偏法

  压桩掏土纠偏法，系在建筑物沉降大的一侧用锚杆静压桩法先压桩，并立即将桩与基础锚固在一起，制止建筑物继续下沉，然后在沉降小的基础一侧进行掏土，减少基础底面下的承压面积，增大掏土一侧地基中的应力，使地基达到塑性变形，造成建筑物缓慢而均匀的下沉、回倾。

2、抬升纠偏法

  抬升法适用于重量相对较轻的建筑物纠偏工程，抬升点宜选择在上部结构刚度较大位置，如框架柱位置、纵横墙交叉位置或构造柱位置等，同时在荷载分布较大的位置应多布置千斤顶。对于门窗洞口等受力薄弱部位，可采取增大该部位反力梁的刚度等措施。

四、房屋使用期间怎么避免二次倾斜?

  当通过纠偏加固让房屋恢复如常，使用功能达标后，在房屋后期使用期间，怎么做才能避免二次倾斜呢?

1、做好房屋的日常养护工作。

2、定期全面检测房屋，如果发现房屋有地基下沉，墙体歪斜等问题时，要及时去处理。

3、对于房屋出现的各种问题，都是需要及时想办法去补强维护的。

  房屋纠偏加固扶正工程本身难度大、风险高，若没有完善的理论做指导，要使倾斜房屋顺利稳定回倾，必须保证做到纠倾过程中“平稳、线性、安全”三个基本要求。所以房屋纠倾加固必须找具备相应资质的专业公司进行操作。

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