建筑加固是现代房屋提升建筑安全性的最常用手段。一方面是指建筑物已经出现了损伤而进行一些加固使其恢复安全使用，另一方面是指建筑物由于新的使用要求而需要对其进行改造，需要进行一系列加固使房屋满足新的使用要求。

一般情况下，如果遇到下面这些问题，就有必要对建筑进行加固维修了：

1、建筑的使用功能发生改变或增加

1.建筑的使用功能发生改变或增加荷载如：办公楼变档案室或金库、配电房；车间增加设备或变仓库等。

2.增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题。

3.改建、扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层等。

4.办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等。

2、施工质量问题、装饰改造破坏、超载使用、灾害等造成房屋破坏

1.材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低，钢筋、钢板的材质不合格等。

2.施工过程中的失误或错误。钢筋漏放、少放，搭接、锚固等不满足要求。

3.节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接，这类问题处理比较棘手。

4.构件的尺寸或位置偏差过大。

5.超载使用，就类似于现在的道路，跑的都是超载的渣土车，数量多，速度快，会经常需要维修，建筑结构同样如此。

6.火灾、地震等灾害造成的房屋损伤需要加固。

3、房屋的抗震性不足的情况下需要加固

  当房屋的抗震性不满足现规范要求，在出现地震灾害的情况下房屋就非常危险了。针对于这种情况我们要及时的给房屋进行抗震加固处理，能很大程度的增强房屋的抗震性，更好的保护我们的人身财产安全。

4、设计达到使用年限，或在现有的规范下原结构不能满足要求

   现在一般建筑物的设计年限为50年，当达到50年或在未达到50年前，经结构鉴定不满足安全使用要求的就需要加固。又如08年汶川地震后，出了新的抗震规范，原有建筑物不满足现有的规范要求就需要进行抗震加固。

  不管是对旧房抗震加固，还是对新建未达标的房屋进行抗震加固，都需要找具备专业资质的加固公司，采用合适的抗震加固方法。这样才能保证加固工程完成的质量达到标准。

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